Sourcing des appartements qui sont proposés au fil de l’eau à tous nos investisseurs
Notre accompagnement
DEMARCEAU vous accompagne à 360° dans votre projet d'investissement immobilier.
Attribution de l’opération à un investisseur
Montage juridique et financier du projet avec nos équipes d’ingénierie patrimoniale
Signature de la promesse de vente après une revue juridique complète du dossier par notre équipe notariale
Réalisation du projet architectural après consultation du Conseil Syndical de l’Immeuble et des services urbanismes de la Mairie de Paris si besoin (changement de fenêtres par exemple)
Signature de l’acte authentique chez le notaire
Appels d’offre des artisans
Réalisation des travaux sous le contrôle des architectes et de notre équipe d’assistance à maîtrise d’ouvrage
Installation des meubles et finalisation de la décoration intérieure
Livraison de l’appartement avec shooting photos et vidéo
Envoie d’une présentation interactive à notre fichier d’entreprises
Mise en location rapide
Gestion à long terme de votre appartement par notre équipe de gestion locative
Le savoir-faire Demarceau,
c’est aussi de vous accompagner dans le processus de récupération des combles au-dessus de votre appartement. L’opération peut ainsi être optimisée en augmentant la surface et/ou le volume de votre bien qui se transforme en un charmant loft.
Bail civil société
La location en logement de fonction
DEMARCEAU a choisi le principe de la location en logement de fonction qui consiste à louer votre appartement à long terme à une société qui en fera un logement de fonction pour ses salariés, soit sur du long terme, soit pour leur garantir un pied à terre lors de leur passage à Paris.
Quel que soit le salarié, son contrat de travail avec la société ou la durée de sa résidence dans le logement, ce type de bail est intéressant pour le propriétaire bailleur.
Il peut librement négocier les principaux aspects du bail, très réglementés dans le régime général des baux d’habitation :
Quel que soit le salarié, son contrat de travail avec la société ou la durée de sa résidence dans le logement, ce type de bail est intéressant pour le propriétaire bailleur.
Il peut librement négocier les principaux aspects du bail, très réglementés dans le régime général des baux d’habitation :
- Le loyer en zone tendue (qui ne sera pas soumis aux dispositions d’encadrement des loyers en France applicable depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur)
- La durée du bail
- Les conditions de renouvellement
- Le préavis applicable au congé donné par le bailleur ou par le locataire
- La répartition et le paiement des charges
DEMARCEAU vous accompagne dans la rédaction du bail, dans la mise en location, puis dans la gestion locative permanente de votre appartement.
